Бывшему отелю Боранбаева в Астане нашли нового управляющего
Актив отдан в управление с правом выкупа
Comfort Hotel Astana, который ранее принадлежал Кайрату Боранбаеву, «продали» на электронном аукционе за 3,9 млрд тенге. Это следует из карточки торгов на сайте «Электронной торговой площадки».
«Продали» – в кавычках, поскольку тип торгов, на которые выставили ТОО «Комфорт Отель Астана», классифицируется как «тендер по передаче в доверительное управление с правом выкупа». Торги состоялись 25 апреля 2024 года. Цена продажи – 3,92 млрд тенге. Желающие участвовать в аукционе должны были внести гарантийный взнос – около 588 млн тенге.
Стартовая цена, с которой Comfort Hotel Astana выставили на аукцион, составила ровно ту сумму, вплоть до тенге, в которую привлеченный оценщик оценил стоимость чистых активов компании – 3 919 431 715 тенге. Это на полмиллиона тенге меньше цены продажи. Оценкой занималась компания с алматинским адресом – ТОО «Gentium De Facto». Заказчик оценки – Управление активов и государственных закупок города Астаны.
Уставный капитал ТОО «Комфорт Отель Астана» составляет примерно 3,79 млрд тенге, размер собственного капитала – 3,86 млрд тенге, балансовая стоимость имущества – 3,89 млрд тенге. Это данные на 30 сентября 2023 года – на дату проведения оценки. Они указываются в приложенных к лоту файлах. Заметим, что качество файлов таково, что разобрать в них что-то очень сложно. Скриншоты нескольких страниц отчета об оценке прилагаем.
На дату составления отчета – 22 декабря 2023-го – собственником объекта оценки, то есть собственником ТОО «Комфорт Отель Астана», значилось ТОО «Роял Комфорт Астана». Само ТОО «Комфорт Отель Астана» – новая компания. Она зарегистрирована в Астане 27 июня 2023 года, основной вид деятельности по ОКЭД – предоставление услуг гостиницы с рестораном. Учредители приняли решение создать эту компанию и передать ей 100% доли участия без долгосрочной кредиторской задолженности. Уставный капитал новой компании сформировали из движимого и недвижимого имущества и денежных средств. Согласно финансовому отчету за 2023 год, ТОО «Комфорт Отель Астана» заработало примерно 65,6 млн тенге чистой прибыли (вероятно, за период с создания компании в июне по конец года).
Кто стал новым управляющим Comfort Hotel Astana, неизвестно. Однако, заметим, в карточке указано, что допускалась продажа единственному участнику торгов. В тендере не могли принять участие кандидаты с реструктурированной и/или просроченной кредиторской задолженностью, с судимостью и находящиеся под уголовным преследованием, а также те, в отношении кого уголовное дело, в том числе за коррупционные преступления, было прекращено по нереабилитирующим основаниям. Вместе с тем в числе требований – не менее семи лет опыта управления гостиницами Казахстана по лицензии и стандартам международных гостиничных операторов
По условиям тендера, победитель должен будет использовать объект и территорию передаваемого имущества строго по назначению – под ведение гостиничного бизнеса, обеспечивать загрузку номерного фонда и проводить мероприятия (конференции, банкеты).
Ранее столичный четырехзвездочный Comfort Hotel Astana принадлежал Кайрату Боранбаеву. В октябре 2023-го «в рамках сотрудничества со следствием» предприниматель добровольно передал актив в доход государства. В Агентстве по финмониторингу указывали стоимость гостиничного комплекса – свыше 1,4 млрд тенге, годовой оборот – почти 900 млн тенге и площадь – более 5 тыс. кв. м.
Бизнесмена Кайрата Боранбаева арестовали 17 марта 2022 года, в марте 2023-го суд признал его виновным в хищении 14,5 млрд тенге при перепродаже российского газа в нацкомпанию QazaqGaz. Приговор был таким: восемь лет лишения свободы в учреждении средней безопасности. В сентябре 2023-го Боранбаев заключил процессуальное соглашение, срок сократили до шести лет лишения свободы с конфискацией имущества и пожизненным запретом на работу на госслужбе. Бизнесмен вернул государству ряд активов, в том числе месторождение Каражанбас Северный, компанию «АзияГаз Чунджа», завод по производству и ремонту нефтегазового оборудования ТОО «Сервисный центр «КазТурбоРемонт», гостиничный комплекс «Comfort Hotel Astana», клубы «Fitnation», ТРЦ «Алмалы», компанию по аренде и управлению недвижимостью «Unity Hall».
